英国租房须知 – 退房押金篇

英国毕业季将至,不少留学生开始准备回国或者在英国找工作。不少留学生需要在英国租房退房和取回押金。这个时候不少人发现当时租房容易,现在取回押金比登天还难。本文会站在租客的立场上帮你对付不良房东要回你的押金。

在英国如何退房

为了确保你不被扣押金,搬出出租屋前你需要做以下这些事情。

提前通知房东

如果你决定需要搬走,你最好以书面(或电子邮件)方式向房东发出终止租赁合同通知。如果您不能按时搬出,请尝试与房东重新协商新的搬家日期。房东有权利要求您继续支付租金,直到你搬离为止。

保持房屋状况良好,清洁整齐

你应该尽量保证房子与刚搬入时一样。您的房东不应该就对房子正常的磨损向你收费。你可以用手机拍照,保留证据显示你的房子状况良好。您需要打扫房子以达到入住时的标准。检查你的租赁协议确认搬家之前是否需要支付专业清洁费用,以免从押金中扣除。

联系水电煤供应商

在搬家当天得到水、电、天然气最终的读数并支付最终账单,关闭账户。向水、电、天然气供应商提供您的新地址,以便他们联系你。

验房当天

尽量参加验房记录下任何争议。

取回您的押金

在你做到以上这些要求后,请及时搬离你的出租屋并向你的房东索取押金。如果房东需要进入您的房屋,应该提前通知您。至少给你一天的时间做准备。如果你不想房东带未来房客参观你的房子,请参阅你的租房合同。如果租房合同说明房东不可以在你居住期间带人来看房你有权拒绝,否则你需要配合房东。

英国退房后一般多久退押金

押金一般在租赁合同终止后的10天内退回给你,除非房屋有破损需要扣你押金。如果房东未按照约定退还押金,你可以用邮件方式催款。样板信如下

Deposit refund request for (地址)

I am writing to ask you to refund the deposit I paid to you on (日期).

Please refund the amount of (金额])within 10 days of receiving this email.

Thank you.


如果房东不回复你,你需要到找到哪间公司提供你押金保证(英国政府规定押金必须由第三方公司保管),联系他们要回你的押金。如果你是学生住在学校提供的halls你则不受上面这些法律保护。下面是英国主要提供押金保证的公司。

  • The Dispute Service (TDS)
  • Deposit Protection Service (DPS)
  • Mydeposits

如果你还是不能要回押金你需要提起诉讼。这个过程比较耗时耗力,尽量用之前的方式解决你的问题。

英国退房扣多少押金

如果您的房需要扣除押金,他们应该写信给您解释为什么这样做。下面这些项目为合理的扣除押金理由

  • 租客造成财产损失
  • 未能将房子打扫干净
  • 拖欠租金
  • 更换丢失或损坏的物品,例如钥匙、家具
  • 修复正常损耗之外的损坏

为了避免房东扣你押金,你可以看看下面这些清洁和修复宝藏级别产品

烤箱清洁套装

英国租房须知 - 退房押金篇
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家具地板修复笔

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这个笔主要来修复家具或地板划伤,划痕或其他类似问题。使用方便只需要选择相似颜色涂抹问题区域就可以。

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只需要把它沾上水就可以擦去经年累积的污垢。

瓷砖美缝笔

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